Galeriowiec przy ulicy Powstańców Śląskich 82-94 we Wrocławiu

---

Położenie i otoczenie

Wrocław, miasto o bogatej historii i architekturze, kryje w sobie wiele interesujących lokalizacji. Jedną z nich jest osiedle Powstańców Śląskich, które znajduje się w obszarze znanym jako dawna dzielnica Krzyki. Budynek, którym się interesujemy, mieści się pod adresem ulica Powstańców Śląskich 82-94 i stanowi część urbanistycznej jednostki Śródmieście Południowe.

Okolica, w której leży ten obiekt, charakteryzuje się dużą gęstością zaludnienia oraz wyraźnie zaplanowanym układem przestrzennym. Dzielnica jest przykładem, w którym występują znaczące osiedla blokowe, zapewniające mieszkańcom wygodny dostęp do licznych udogodnień i infrastruktury miejskiej. Warto zwrócić uwagę na dobrze zorganizowaną komunikację w okolicy, z przystankami tramwajowymi i autobusowymi, które obsługują różnorodne linie, zarówno dzienne, jak i nocne.

Budynek usytuowany jest przy wschodniej pierzei ulicy na odcinku między ulicą Radosną a ulicą Wielką. Po stronie zachodniej ulicy Powstańców Śląskich, można dostrzec Sky Tower, jeden z najwyższych obiektów w Wrocławiu. W kierunku wschodnim natomiast, w obrębie tego samego kwartału, mieszczą się budynki oraz teren Sportowej Szkoły Podstawowej nr 72 Władka Zarembowicza, co czyni to miejsce atrakcyjnym nie tylko dla dorosłych, ale i dla młodzieży.

Otoczenie budynku jest również uzupełnione przez inne galeriowce, które tworzą tzw. „ścianę wschodnią” ulicy. Na północ od ulicy Radosnej zlokalizowany jest galeriowiec przy ulicy Powstańców Śląskich 46-64 we Wrocławiu, a na południe od ulicy Wielkiej można odnaleźć galeriowiec przy ulicy Powstańców Śląskich 112-122 we Wrocławiu. Tego typu zabudowa niewątpliwie wpływa na atrakcyjność i funkcjonalność obszaru, tworząc zróżnicowany krajobraz urbanistyczny.

Historia

Rejon znany jako Przedmieście Południowe, w którym zlokalizowany jest opisany obiekt, w dwudziestoleciu międzywojennym wyróżniał się jako jedna z najważniejszych i najbardziej prestiżowych części Wrocławia. Charakteryzował się bogato zdobionymi kamienicami oraz wysokim standardem życia. Kluczową arterią tego urbanistycznego układu była ulica Powstańców Śląskich. Niestety, w wyniku zaciętych działań wojennych, zwłaszcza podczas oblężenia Wrocławia w 1945 roku, ten obszar doznał ogromnych strat – zniszczenia szacowane były na około 90% powierzchni.

W latach sześćdziesiątych XX wieku, w okresie Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej, rozpoczęto budowę Osiedla Południe, która była kontynuowana przez następne dekady, aż do lat siedemdziesiątych i później. Osiedle zostało podzielone na cztery sekcje, a teren, na którym stoi obecny budynek, należy do części nazywanej Barbara. Zostało ono zaprojektowane w stylu modernistycznym, co stanowiło całkowite odłączenie od historycznej zabudowy sąsiednich terenów.

Zaplanowane przez zespół architektów pod przewodnictwem Juliana Łowińskiego, budynek został ukończony w 1995 roku, choć początkowo bez przestrzeni przeznaczonej na usługi. W 2015 roku przeszedł gruntowny remont. Proces modernizacji obejmował również dolne kondygnacje, które pierwotnie przewidziano na lokalizację handlową i usługową; przemieniono je w nowe mieszkania, dając schronienie 52 apartamentom oraz niewielkiej liczbie lokali usługowych. Inwestycję zrealizowała firma AS Development, a sąsiadujący teren przed budynkiem został sprzedany, gdzie powstał nowy sklep pod marką Aldi.

Nieruchomości i własność

Budynek mieszkalny znajduje się na działce o powierzchni 0,4198 ha. W ewidencji gruntów i budynków przypisany jest mu identyfikator EGiB G5 026401_1.0022.AR_24.17 oraz identyfikator IIP PL.PZGiK.112.EGiB EF836992-DD61-4A7B-83CB-B057793451B1. Cała nieruchomość zakwalifikowana jest do klasoużytku B – Tereny mieszkaniowe. Ponadto, budynek wpisuje się w kategorię budynków mieszkalnych i zgodnie z Klasyfikacją Środków Trwałych ma przypisany rodzaj m – budynki mieszkalne (110). Jego identyfikatory to EGiB G5 026401_1.0022.AR_24.17.1_BUD oraz IIP PL.PZGiK.112.EGiB E0493A8F-9C78-4421-80B5-EB584A988EBD. Do budynku przypisane są adresy: 82, 84, 86, 88, 90, 92, 92a, 92b, 94. Nieruchomość ta jest współwłasnością osób fizycznych oraz innych osób prawnych.

Na zachodniej stronie znajdują się działki gruntu, gdzie planowano wybudować pawilony handlowe. Dwie działki mają powierzchnie wynoszące 0,1653 ha oraz 0,1463 ha. Na tych działkach zlokalizowany jest budynek wpisany do katalogu budynków handlowo-usługowych z numerem porządkowym 82a, który zaliczany jest do rodzaju h – budynki handlowo-usługowe (103) w ramach Klasyfikacji Środków Trwałych.

Dodatkowo, istnieją dwie kolejne działki, na których planowano budowę pasażu, o powierzchniach 0,0238 ha i 0,0275 ha. Działki te są własnością innych podmiotów prawnych. W obiekcie mieszczącym się w tej lokalizacji można znaleźć sklep sieci Aldi, a przed nim urządzono przestrzeń parkingową.

Architektura

Budynek wyróżnia się jako jeden z trzech dużych bloków, które tworzą wschodnią pierzeję ulicy Powstańców Śląskich. Cała trójka wieżowców została zrealizowana w układzie galeriowym i pełni funkcję mieszkalno-usługową. Choć architektura tego obiektu nawiązuje do stylu galeriowca znajdującego się pod adresem Powstańców Śląskich 46-64, to zauważalna jest zasadnicza różnica. W tym przypadku architektura skupia się na projektowaniu mieszkań dwupoziomowych, co skutkuje poziomymi pasami balustrad z betonu, umieszczonymi co drugą kondygnację, które kontrastują z czerwonym tłem wykładziny cegłopodobnej.

Co więcej, w odróżnieniu od innych galeriowców, ten budynek posiada krótkie skrzydło, które jest zlokalizowane prostopadle do głównej bryły. Tworzy ono fragment północnej pierzei ulicy Wielkiej. Podobnie jak w północnym galeriowcu, żelbetowe wieże znajdujące się w tym budynku mieszczą pionowe ciągi komunikacyjne. W każdej z wież znajduje się klatka schodowa oraz winda, co zdecydowanie zwiększa komfort mieszkańców.

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 1.621 m², a obiekt został zaprojektowany na 14 kondygnacji nadziemnych.

Supermarket zlokalizowany w tym kompleksie stanowi typowy obiekt, który spełnia wymogi standardu dla marki, pod której szyldem funkcjonuje. Powierzchnia zabudowy jego wynosi 1.345 m², a według ewidencji gruntów i budynków, budynek ten posiada 2 kondygnacje nadziemne.

---

Oceń: Galeriowiec przy ulicy Powstańców Śląskich 82-94 we Wrocławiu

---