Silver Tower Center we Wrocławiu

---

Działka budowlana

Miejsce, w którym zbudowano nowy obiekt, to teren otoczony ulicami: Stanisława Małachowskiego, Jana Henryka Dąbrowskiego, Dworcową oraz ulicą sąsiadującą z Placem Konstytucji 3 Maja, o długości około 107 m. Do połowy lat 90. XX wieku w tym miejscu znajdował się dworzec autobusowy PKS.

Po oddaniu do użytku nowego dworca autobusowego przy ulicy Suchej, stary budynek został rozebrany, a działka budowlana sprzedana. Przez wiele lat ta ogrodzona działka z wykopem stała pusta, aż do momentu rozpoczęcia obecnej inwestycji.

W wyniku podjętych działań powstał nowy budynek, który częściowo zajmuje ten teren. W pozostałej przestrzeni przed budynkiem, w miejscu dawnego cmentarza żydowskiego, urządzono miejski plac. Zainstalowano tam przedwojenny słup ogłoszeniowy z zegarem (tzw. Normaluhr), postawiono ławki oraz drzewka, a także zarezerwowano miejsce na kawiarniane i restauracyjne ogródki.

Projekt i architektura

Obiekt został stworzony z myślą o unikalnym stylu oraz funkcjonalności przez «Maćków Pracownia Projektowa», pod kierownictwem dwóch architektów – Zbigniewa Maćkowa oraz Katarzyny Korsak. Budowla składa się z dwóch części: niższej podstawy oraz wyższej, w postaci wyróżniającej się wieży, której wysokość wynosi 54,65 m.

Wieża obejmuje 13 pięter, co w sumie daje 14 kondygnacji, podczas gdy jej budowlana podstawa liczy 6 kondygnacji. Co więcej, obiekt dysponuje dwiema kondygnacjami podziemnymi, które zabezpieczają przestrzeń parkingową. Cała budowla, zarówno w części niższej, jak i wyższej, z zewnątrz sprawia wrażenie złożonej z wielu różnorodnych brył, położonych w sposób nawiązujący do geometrii oraz dynamiki.

Intencją twórców projektu było zaprojektowanie przestrzeni, która, mimo swojej imponującej wysokości, nie będzie wydawała się zbyt przytłaczająca. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 30,5 tys. m². Na kondygnacjach podziemnych zaaranżowano parking, który pomieści 184 miejsca postojowe, a na parterze znajduje się nowoczesny pasaż handlowy.

Inwestycja

Projekt ten jest dowodem na dynamiczny rozwój Wrocławia i jego architektoniczny postęp. Inwestorem dla tej realizacji została firma Wisher Enterprise, która zainwestowała ogromną sumę w wysokości 113 milionów złotych.

W 1999 roku, na wniosek innego inwestora, na tym terenie podjęto decyzję o warunkach zabudowy oraz zagospodarowania. Kolejnym krokiem w kierunku formalizacji projektu było przyjęcie w 2000 roku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określał zasady zabudowy dla tego obszaru.

Plan pozwalał na wzniesienie budynków o maksymalnej wysokości sześciu kondygnacji, jednak nowy inwestor uzyskał możliwość budowy na podstawie sprzedanej decyzji o warunkach zabudowy, co umożliwiło realizację dużo ambitniejszego projektu. Takie korzystne rozwiązania pozwoliły na znaczące podniesienie atutów inwestycji w stosunku do pierwotnych zamierzeń.

Rozpoczęcie prac budowlanych miało miejsce w maju 2012 roku, co zainicjowało kolejny etap w procesie przekształcania przestrzennej struktury Wrocławia.

Oddanie do użytkowania

Silver Tower Center we Wrocławiu został udostępniony do użytkowania w październiku 2014 roku.

Tuż po tym wydarzeniu zorganizowano uroczystość, która miała na celu formalne otwarcie budynku. W ceremonii uczestniczyli prominentni goście, w tym: Adam Grehl, pełniący funkcję Wiceprezydenta Wrocławia, Oleg Wyszniakow, będący inwestorem projektu, oraz Arczil Chabadze.

Uroczystość odbyła się 23 października 2014 roku, przyciągając uwagę mediów i mieszkańców miasta.

Użytkowanie

W obiekcie zaplanowano rozmaite funkcje, obejmujące przestrzenie biurowe, hotelowe i handlowe. Budynek został wzbogacony o parking, który znajduje się w garażu wielostanowiskowym. Co ważne, prawie połowa dostępnej powierzchni jest przeznaczona na wynajem.

Wśród zaplanowanych usług znajdują się:

• hotel „Ibis Styles Wrocław Centrum”, który dysponuje 133 pokojami (***),
• centrum konferencyjne przynależące do hotelu,
• biura o łącznej powierzchni około 7,5 tys. m² umiejscowionych w wieży,
• pasaż handlowy,
• sklep „Biedronka” o powierzchni 1100 m², zlokalizowany na pierwszej kondygnacji podziemnej,
• parking w kondygnacjach podziemnych, który oferuje 184 miejsca postojowe.

Hotel

W kompleksie budynku znajduje się hotel „Ibis Styles”, który jest już trzecim obiektem tej renomowanej sieci w Polsce. W hotelu oferowane są 133 pokoje gościnne, a także centrum konferencyjne. Wystrój hotelu nawiązuje do magicznego świata „Alicji w Krainie Czarów”, co nadaje mu unikalny klimat. Hotel usytuowany jest w niższej części budynku, przy czym na parterze znajduje się przestronne lobby dla gości.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez dyrektora hotelu, od początku października 2014 roku, hotel zdołał przyjąć 2,5 tysiąca gości w zaledwie pierwszy miesiąc swojego funkcjonowania. Obiekt ten otrzymał trzy gwiazdki, z czego według wewnętrznych standardów można mówić o 3,5 gwiazdkach.

W skład hotelu wchodzi także centrum konferencyjne, które oferuje różnorodne możliwości organizacji spotkań i wydarzeń. W nim znajdują się liczne sale, w tym największa, o powierzchni 450 m², która może być dostosowywana dzięki ruchomym ściankom. Inne sale konferencyjne mają powierzchnię od 26 do 78 m², co pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb klientów.

Normaluhr

W przestrzeni przed miejskim budynkiem znajduje się zabytek w postaci przedwojennego słupa ogłoszeniowego, na którym zamontowano zegar znany jako Normaluhr. Warto nadmienić, że w 1938 roku, w związku z niemieckim świętem gimnastycznym, powstało około stu takich urządzeń. Spełniały one nie tylko funkcję informacyjną, ale również propagandową, będąc swoistymi «szczekaczkami» w tamtych czasach.

Obecnie, można z dużą pewnością stwierdzić, że do chwili obecnej zachowały się jedynie dwa egzemplarze tego typu zegarów. Warto zauważyć, że podczas budowy Silver Tower Center, podjęto działania mające na celu odrestaurowanie wspomnianego zegara, przywracając mu dawną świetność.

Nagrody

Budynek oraz jego najbliższe otoczenie zdobyły nagrodę w kategorii nowych obiektów podczas prestiżowego konkursu Przyjazna Przestrzeń Publiczna, który organizowane jest przez Stowarzyszenie Architektów Polskich. Konkurs ten dotyczy realizacji dolnośląskich obiektów, a nagroda przyznana była w edycji, która obejmowała rok 2014. W składzie kapituły decydującej o przyznawaniu nagród znajdują się eksperci, którzy uzasadniali decyzję o wyróżnieniu Silver Tower Center, między innymi za:

… podjęcie ryzyka wprowadzenia „innej” formy w tkankę urbanistyczną – z nadzieją, że przyniesie dobre skutki, tworząc rzeczywistą przestrzeń publiczną.

Obiekt jest umiejscowiony w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, co dodatkowo podkreśla jego znaczenie w strukturze miejskiej. W trakcie oceny zwracano uwagę, że:

wprowadza intrygujące napięcie w przestrzeni miejskiej (…), co może prowadzić do powstania miejsca żywego, przyciągającego.

---

Oceń: Silver Tower Center we Wrocławiu

---