Miasto Wrocław zamierza wprowadzić modyfikacje w zakresie specustawy mieszkaniowej, znanej jako lex developer. Dziś radni we Wrocławiu podejmą decyzję w tej sprawie. Nowe zasady mają na celu dostosowanie wymagań inwestycyjnych do lokalnych potrzeb i poprawę jakości życia mieszkańców. Wprowadzenie lokalnych standardów urbanistycznych staje się kluczowym krokiem w zarządzaniu przestrzenią miejską.
Specustawa, która obowiązuje od 2018 roku, umożliwia budowanie inwestycji w trybie specjalnym, obejmującym również dysregulacje związane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zmiany, które mają być wprowadzone, będą dotyczyły głównie maksymalnej wysokości budynków oraz liczby miejsc w szkołach podstawowych w nowych osiedlach. Wrocławski pomysł obejmuje zredukowanie dopuszczalnej liczby kondygnacji dla nowych budynków do 7, a także podniesienie wymagań dotyczących dostępności miejsc edukacyjnych w okolicy inwestycji.
Wprowadzenie lokalnych standardów ma również na celu poprawę jakości infrastruktury wokół nowych osiedli, z określonymi wartościami dotyczącymi odległości do terenów rekreacyjnych. Ponadto, planowane jest wprowadzenie obowiązku włączenia nowych inwestycji do miejskiej sieci ciepłowniczej. Samorząd chce w ten sposób zapewnić mieszkańcom lepsze warunki życia oraz skuteczniej zarządzać nowymi inwestycjami, co powinno wpłynąć na zmniejszenie niepokojów w lokalnych społecznościach związanych z nadmierną urbanizacją terenów.
Przykładem zgłaszanym przez władze jest sytuacja z planowaną inwestycją przy Al. Poprzecznej. Deweloper chciałby wybudować osiedle składające się z 1800 mieszkań, w tym budynków o wysokości 14 kondygnacji, co w ocenie mieszkańców i radnych jest nieadekwatne do istniejącej infrastruktury. Zmiany w lokalnych standardach urbanistycznych pozwoliłyby na bardziej przemyślane podejście do nowych inwestycji oraz zredukowałyby napięcia w lokalnej społeczności. Obecne dyskusje wskazują na możliwość znacznego wpływu tych rozwiązań na przyszłość urbanistyki w Wrocławiu.
Źródło: Urząd Miasta Wrocław
Oceń: Wrocław planuje zmiany w zasadach budowy w trybie lex developer
Zobacz Także
